Ошибкой будет думать, что небольшие по площади частные коттеджи мало чем отличаются друг от друга. Напротив, являясь наиболее востребованными среди россиян, проекты домов до 100 кв. м. весьма разнообразны в плане архитектурных стилей, материалов внешней отделки, наличием дополнительных опций.
Единственное, что объединяет такие коттеджи - это максимальная практичность и рациональность в плане использования полезной площади. Здесь нет широких коридоров и спален для гостей, зато эргономичная планировка внутреннего пространства позволит наслаждаться жильцам продуманным комфортом.
Проекты блочных домов одноэтажные
Если площадь земельного участка позволяет, то такой дом станет настоящим его украшением. Строительство коттеджа в один этаж займет минимум времени, при этом его планировка будет отличаться максимальной функциональностью. Удобство одноэтажной постройки особо оценят пожилые люди, которым сложно было бы подниматься по узким, а порой и винтовым, лестницам, на второй этаж или мансарду.
Типичная планировка одноэтажных проектов домов до 100 кв. м. включает в себя небольшую прихожую, несколько спальных комнат для хозяев и их детей, кухню, зачастую объединенную со столовой, просторную гостиную, один-два санузла и небольшие хозяйственные помещения (кладовая, гардеробная и т.п.).
По желанию заказчика планировка может меняться в зависимости от потребностей. Например, одна из спален может быть переделана под рабочий кабинет, вместо столовой увеличена площадь гостиной и т.д. К жилому объекту могут вплотную примыкать гараж или баня, а вход оборудован как со стороны дома, так и со стороны улицы.
Двухэтажные коттеджи до 100 кв. м. и дома с мансардой
Если же участок небольшой, а на его территории нужно уместить, помимо жилого дома, еще несколько строений, то лучшим выходом станут проекты блочных домов в два этажа, а также коттеджи с мансардой. При этом, строительство может проводиться из разных материалов (например, первый этаж - газобетонные блоки, второй - пенобетонные), что еще немного снизит его стоимость.
При проектировании таких коттеджей все помещения общего пользования располагают на первом этаже - кухня, столовая, гостиная. Спальные комнаты планируют на втором или мансардном этаже. Санузлы и технические помещения находятся, как правило, на обоих этажах дома. Немного расширить полезную площадь можно за счет балконов - открытых или утепленных.
Сегодня каждый владелец квартиры мечтает о частном доме без соседей. Это должно быть жилье:
- Комфортное,
- Уютное
- Куда можно вселиться сразу после покупки.
Рассматривая разные варианты не очень дорого жилья, стоит обратить внимание на низкие цены на дома из пеноблоков до 100 кв м. Ведь в понятие стоимости всегда входила цена стройматериалов в первую очередь.
Пенобетон является сравнительно новым и малоизвестным стройматериалом. Его изобрели 70 лет назад, однако в последние 10 лет он завоевал довольно громкую популярность. Сегодня преобладает мнение, что пеноблоки являются отличным строительным материалом, если вы собираетесь возвести дом малоэтажного типа. Пенобетонные блоки выглядят внушительно, однако являются очень легкими и прочными при этом.
Красивые дома из пеноблоков до 100 кв м - превосходный выбор и экономия денежных средств!
Пенобетон практически не впитывает влагу, так как обладает замкнутой пористостью. Ему характерны высокие показатели по тепло- и шумоизоляции. Важный момент - пенобетон является экологически чистым материалом, так как не характеризуется выделение вредных веществ. Да и цены на дома из пеноблоков до 100 кв м ниже, чем из кирпича.
Если вам достался большой и ровный загородный участок, есть смысл поставить на нем просторный одноэтажный дом. Это оптимальное решение для семей с маленькими детьми или пожилыми родителями. Здесь нет лестниц, и для тех, у кого возникают трудности с подъемом/спуском, такое проектирование будет единственно правильным. Лучшим же материалом в загородном строительстве сегодня считаются пеноблоки. Они обладают хорошими теплоизолирующими характеристиками, а также достаточной прочностью, чтобы из них можно было возводить невысокие коттеджи.
Приземистые постройки теплее высоких коттеджей, поскольку общая поверхность стен, через которые идут энергопотери, вдвое меньше. Однако не стоит забывать, что при равной площади в одноэтажных зданиях увеличиваются размеры кровли и фундамента. Но даже это не меняет факта, что тепло здесь сохраняется на 10 % лучше, чем в двухуровневом жилье. И это без учета характеристик пенобетона.
Проект дома всего в один этаж обладает и другими достоинствами:
- Экономится время на строительство и отделку под ключ.
- Уменьшаются затраты на подряд, поскольку, кроме кровельных, здесь нет других работ на высоте, влияющих на итоговую стоимость.
- Не приходится выделять площадь для обустройства дополнительных санузлов на верхних этажах (если нет мансарды).
- Сокращаются текущие расходы на содержание загородного жилья за счет простоты ремонтов.
Без недостатков дело тоже не обошлось. К примеру, одноэтажный дом из пенобетона при площади в 100-150 кв. м будет трудно распланировать, а от сложных длинных коридоров вам и вовсе не уйти. Что же касается прочих ограничительных факторов, то такой большой коттедж не удастся построить на маленьком участке или при серьезных неровностях рельефа.
Краткое описание проектов
Проект №1.
Относительно небольшой и аккуратный дом из пеноблоков 8х11 м с крыльцом у входа и широкой открытой террасой на заднем дворе, увеличивающей его площадь почти до 100 кв. м. Внутренняя планировка предусматривает всего три жилых помещения: две спальни 12,1 и 9,1 м 2 , а также совмещенную кухню-гостиную на 30,7 квадратов, разделенную короткой перегородкой. Из общей комнаты двери ведут прямо на открытую террасу, так что с наступлением тепла на семейные посиделки или отдых с гостями можно будет перебираться на свежий воздух.
Этот проект дома из пенобетона под ключ отличает очень удобная и продуманная схема центральной части:
- Тамбур-гардеробная у самого входа (3,7 м 2).
- Дверь, ведущая в котельную размером 4,8 м 2 .
- Небольшой холл (3,9 м 2), из которого можно попасть во все жилые помещения.
- Совмещенный санузел в самом конце.
План коттеджа из пенобетона явно создавался для постоянного проживания. Здесь максимум полезной площади отведено под жилые помещения, а вспомогательные службы размещены очень компактно, но так, чтобы в них было одинаково легко попасть из каждой комнаты.
Проект №2.
Проект одноэтажного дома из пеноблока во многом перекликается с предыдущим вариантом: то же невысокое крыльцо на входе, та же открытая терраса с обратной стороны. Но за счет большей площади в 150 кв. м планировка внутри оказалась куда сложнее и в то же время функциональнее. На схеме дом явно разделен на три неравные части:
- Правое крыло – жилая зона. Здесь расположились 3 спальни разной площади с выходом в общий мини-холл. Осталось и 6 квадратов для организации функционального санузла с душевой кабиной, ванной, унитазом, биде и умывальником.
- Центральная часть. Большую площадь на плане заняла просторная гостиная (31,4 кв. м) с пристенным камином и выходом на террасу. У крыльца же скромно теснятся тамбур, компактный туалет и бытовка на 5,4 м 2 .
- Левое крыло полностью заняла кухня-столовая площадью 17,9 м 2 . Она могла бы быть и больше, но часть пространства пошла на обустройство широкой террасы, на которую отсюда тоже есть выход.
Изюминкой, которая отличает этот проект дома от похожих решений из пенобетона, стал еще один очаг. Точнее – печь-барбекю, расположившаяся в углу на веранде. Она примыкает к той же стене, что и камин в гостиной, а значит, при отделке под ключ нужно отдать предпочтение огнестойким материалам. Сами же пеноблоки в этом плане достаточно надежны.
Проект №3.
Дом из пенобетонных блоков с пристроенным гаражом на 2 машины имеет очень сложную внутреннюю планировку, из-за чего из жилых комнат пришлось сделать отдельные выходы на веранду. Конечно, площадь спален немаленькая: две по 13 квадратов и одна – 17. Но и сам коттедж с учетом гаража занимает на участке 185 м 2 .
Грамотно организован дальний блок помещений с отдельным входом из центрального коридора:
- рядом со спальней разместилась полноценная гардеробная комната 6,4 м 2 ;
- чуть дальше – совмещенный с/у с угловой ванной и душем.
Получилось что-то вроде гостиничных апартаментов общей площадью 34 квадрата на плане. Из малых спален через тот же коридор можно попасть в отдельный санузел (без ванны), бытовую комнату и кухню-столовую. Также из жилых помещений и из гаража предусмотрены дополнительные двери на веранду.
А вот со стороны входа проект дома из пенобетона вышел уж очень мудреным. Снаружи все это смотрится эффектно: стильная угловая веранда с колонной и раздвижными застекленными дверьми, ведущими в столовую и гостиную. Но внутри начинаются сплошные сложности. Основной вход прячется за выступающим блоком общей комнаты, и ведет он в боковой коридор, где одновременно располагаются гардероб и отопительный котел. Сюда же выходят двери гаража из пеноблоков. Из этого тамбура в жилую часть можно попасть, только перейдя в самое начало центрального коридора, а по факту – все в ту же столовую.
Проект №4.
Это уже проект одноэтажного дома с мансардой из пеноблоков, что позволило на небольшом загородном участке поставить постройку общей площадью свыше 100 кв. м. В подкровельное пространство «переехали» все три спальни (две из них имеют собственный выход на балкон). Из маленького лестничного холла в центре мансарды можно попасть в ванную.
Такое простое проектирование полуторного этажа позволило оставить внизу все прочие службы и помещения общего пользования. Причем и здесь удалось реализовать разделение дома на функциональные зоны. В дальнем левом крыле разместились только гостиная с угловым камином и кухня площадью 12 квадратов. А вот правая половина, куда непосредственно ведет входная дверь, достойна более детального рассмотрения.
Вход в дом из пеноблоков выглядит так:
- крыльцо;
- отсекающий тамбур;
- полноценная прихожая площадью 10,2 м 2 ;
- небольшой гостевой санузел.
Из прихожей можно попасть в гостиную двумя путями: через столовую или мини-холл, где и начинается лестница в мансарду. Хорошо продумано расположение хозяйственного блока – он находится в дальнем углу дома сразу за ступеньками и приютившейся под ними кладовой. Но самое интересное, что снаружи в него можно войти с бокового крыльца.
От чего зависит стоимость строительства?
Дом из пеноблоков сам по себе достаточно легкий, а возведение в один этаж позволяет распределить нагрузку от коробки по большой площади. Это означает, что можно использовать менее мощный и дорогостоящий фундамент. Расходы на материалы для него даже под широкие постройки из пенобетона в 100-150 кв. м составят 120 000-150 000. Плюс еще около 40 % от этой стоимости нужно будет отдать подрядчикам, если вы заказываете работу под ключ.
Расходы на пенобетонные блоки и оплата труда кладочников распределяются примерно в том же соотношении. Но поскольку особых сложностей кроме объемов здесь нет, можно отказаться от услуг строительных организаций и выполнить работу самостоятельно. Таким образом, вы сэкономите процентов 20-25 от общего бюджета. Только обязательно следует отдельно рассчитать количество стройматериалов на внутренние перегородки. Для них лучше выбрать более легкие и доступные по цене теплоизоляционные пеноблоки плотностью D400.
В невысоких домах не нужны дополнительные перекрытия с утеплением и шумоизоляцией. Это те моменты, которые удешевляют проект одноэтажных построек по сравнению с остальными зданиями. Но на чем здесь не стоит экономить, так это на пакете документов. Чтобы дом из пеноблоков получился действительно надежным и не вызвал проблем на стадии строительства или в процессе эксплуатации, лучше потратить 20 000-25 000 на начальном этапе. За эти деньги можно будет заказать обследование грунта, проектирование (или хотя бы адаптацию типового варианта под ваши запросы), согласование документации.
Сами по себе пенобетонные блоки уже являются бюджетным решением, что позволяет возводить из них просторные дома дешевле, чем из традиционного кирпича.
По сравнению с керамикой затраты на строительство окажутся ниже на четверть, с учетом более сложной отделки легкой кладки – на 15 %. Если же рассматривать газобетон, то и здесь пеноблоки показывают лучший результат, хоть разрыв в ценах уже и не так заметен: 10 % и 5 % соответственно. Но это порядка тысячи рублей на каждом квадратном метре постройки, что при площади 100 кв. м даст экономию в 100 000 рублей.
